上海该公司注册位 上海闵行注册公司址需要 上海闵行注册公司具备什么前提?

　　1、有房产证的，提供财团法人与邻居的租赁合同(无需去房管局备案)。

　　2、无房产证的，需到所在街巷备案，出具备案的租赁合同。

　　签定租赁合同时须知：

　　1、该公司租赁合同租约应一年以上;

　　2、租约必需为依法人;

　　3、一式二份复制品及相关所有权证明(包括房产证复印件，房地产属一个人提供身分证复印件加签名;房地产属该公司，提供执照、财团法人身分证复印件加盖盖章);

　　4、如租赁合同有备案则无需提供以上数据;

　　5、如该公司为生产型中小企业，必需要公安消防科的消防验收许可;

　　6、

公司地址

要求是用途位址，住宅区继续未放开用于注册公司。

　　注意：房地产权证书：《房地产权证》、《地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或有权可能的证明物料。

　　其他证明物料主要是指下述10类物料：

　　1.《移交地产申请表》(职能部门房提供);

　　2.《房地产权属证明文件》;

　　3.《临时建筑物表示同意保留使用证明》;

　　4.《房屋拆迁补偿金协议》和房屋拆迁的单位通知被拆迁人的《投入使用通知》( 上海闵行注册公司收楼文档);

　　5.《的军队地产租赁许可》;

　　6.《田地证》;

　　7.公司出租增建房屋，合法权属的资讯包括：

　　(1)《国有土地使用债券》或《建设工程公共设施协议书》;

　　(2)《国有土地所有权出让合同》和已缴交全部农地出让金的单据;

　　(3)竣工验收(总质量、规画、消防)合格者的文档;

　　(4)《所有权具结书》。

　　8.经广东省地产证券交易所登记所鉴识的《小区买卖合同》和建设工程的单位通知购房人的《投入使用通知》(收楼文档);

　　9.街巷代表处或街道办事处审批的房屋报建审批和《农村住宅建设公共设施协议书》;

　　10.其他证明房屋可能的有效地证明。

　　下述几种类似状况的说明：

　　1 、自有房屋(有产权证，可以权利香港交易所买卖)给自己的该公司使用，需要出具一份无偿借用给该公司使用的证明文件，只需缴纳部份租金与税才可，无需缴纳租赁税。

　　2、 属于临时建筑物的房屋(无产权证，或者属于小产权房，房屋属集体所有或者自建房屋)，只能做临时商用，用此类位址注册公司执照是有限期的，并且在备案的时候需要出具《房屋安全性鉴定书》《临时经营场所使用证明》。