注 企业注册地变更册公司选择什么出资方法较为好？注册公司时如果选择房产出资要注意什么难题呢？

企业注册地变更　　　　　　 在非通货器物资本出资方式中，房产出资更为少见。根据《劳动法》的明确规定，成立该公司时大股东以房产股份出资是可行的，但在具体操作时应注意如下两个难题：

　　　　　　 首先，如果用以出资的房产所在土地使用权是以出让的方法取得的，则不存在阻碍;若是以划拨方法取得的，则该该公司应先报有批准权的政府机构审批，获得批准再补办土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。此外，注意审查土地使用权是否设定基本权利负担或存在其他欠缴土地使用权出让金等状况。

　　　　　　 其次，为确保出资的正确性，注意审查用于出资房产本身的权属情况及使用状况，权属登记状况主要审查产权权属、是否共有、借贷、争论、征收等状况，以房管机构登记为准。

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