租房子给别人去注册公司可不可以呢?对自己有什么负面影响?看完小编搜集的租房子给别人注册公司后你就会知道了!篇文章分享给大家，欢迎阅读，列出哦!
答：可以出租给别人的，但是为了保证自己的权利不受侵害，需要签订出租房屋协定。
1、核名： 到公安部门去领取一张“中小企业(成章)命名事先核定通知书”，填写你准备取的公司命名，由公安部门上网(公安部门内部网)索引是否有混淆，如果没有混淆，就可以使用这个命名，就会核发一张“中小企业(成章)命名事先核定申请表”。
2、搬进：去专为的商业大厦租一间的办公室。搬进后要签订搬进合约，并到房管局立案。
3、编写“公司章程”：规章需要由所有大股东签名。
4、刻私章：(全体大股东)去路边刻章的大多刻一 商标免费查询个私章，给他们讲刻财团法人私章(长方形的)。
5、到律师经纪公司领取“金融机构询征函”：紧密联系的公司律师经纪公司，领取一张“金融机构询征函”(必需是复制品，律师经纪公司盖鲜章)。
6、注册公司：
到公安部门领取公司设立登记的各种栏位，包括设立登记通知书、大股东(发起者)名册、常务董事总经理督导状况、董 商标免费查询事长名册、指定推选或交由中间人名册。填好后，连同核名通知、公司章程、租金合约、房产证复印件、验资调查报告一同交给公安部门。大约15个节假日后可领取执照。
7、凭执照，到公安指定的刻章公司，去刻盖章、财政章。前面方法中，均需要用到盖章或财政章。
8、兼办中小企业组织政府机构代码证：凭执照到新技术监督局兼办组织政府机构代码证，需要3个节假日。
9、兼办财务登记：
领取执照后，30日内到当地税务申请领取财务核发。一般的公司都需要兼办2种财务核发，即定额和地租。兼办财务核发时，一般必需有一个会计，因为税务要求提交的的资讯其中有一项是会计资格证和身分证。当然，可以请一个全权会计公司全权会计账务。
10、去金融机构开基本上户：
凭执照、组织政府机构代码证、定额、地租正本复制品，去金融机构开立基本上账号。
11、申请领购单据：如果你的公司是卖出产品的，应该到定额去申请单据，如果是公共服务物理性质的公司，则到地租申领单据。
公司的注册位址即经营场所的位址应当明确、现实,要么是产权房或是租赁合约在一年以上的公司地址。
(1)公司地址可以通过以上方法证明：
1、《房屋所有权证》复印件;
2、产权《农地使用债券》复印件;
3、房管机构颁发的《房屋租赁许可》复印件;
4、土管机构颁发的《农地所有权租赁许可》复印件;
5、属产权上增建房屋，仍未领取《房屋所有权证》或《农地使 商标免费查询用债券》的，则提供建设部门颁发的《建筑工程许可》复印件;
6、属新购买的房屋，仍未领取《房屋所有权证》或《农地使用债券》的，则提供购房合约、单据、小区预售证复印件;
7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《农地使用债券》的，则提供由房管机构出具的有关所有权证明;
8、属集体土地上建造的房屋，继续难以提供产权证的，如所有权属乡、街道办事处所有，可由乡、街道办事处出具表示同意使用场馆的证明;如所有权属贫农或行政村所有，应由房屋所在区国家林业局门或房管机构出具表示同意使用场馆的证明;
I、有"食宿"业务范围的饭店、酒店、宾馆等、以及有"房屋出租"业务范围的中小企业的执照;
J、房屋物理性质属军产的，则提供广州军区干部部颁发的《的军队房地产租赁许可》复印件;
K、进消费市场的提供《消费市场命名核发》复印件。
(2)公司的居所系租借的，除提交上述之一的所有权证明外，还应提交下列之一的使用证明：
A、属租赁的，提供房屋租 商标免费查询赁协定(出租方应是房屋拥有者，承租方应是准备申请开办的中小企业);若属转租的，应提交转租协定(出租方为原承租方)和房屋产权人出具的表示同意转租的证明或在转租协定上收据确认;
B、属母中小企业无偿提供给子中小企业使用的，提供母中小企业出具的无偿使 商标免费查询用证明;
C、房屋产权属大股东所有，由大股东无偿提供给所融资的中小企业使用的，提供大股东出具的无偿使用证明。
(3)以中层房屋和一楼以上住宅区(含一楼)作为经营管理场馆的，则另应提交规画机构的审批看法，下述类似状况作类似处理：
A、房管机构的职能部门公房，已兼办"住改非"手续，或所有权属的部队的房屋，早已的部队相关机构批准作为经营管理办公用房，如属一楼以上住宅区，则仍然报规画机构审批;如属二楼房屋，均需去规画机构审批，工商部门凭规画机构表示同意看法或"不属破墙百货公司"看法， 商标免费查询兼办注册;
B、房管机构已颁发《房屋租赁许可》，或国家林业局门已颁发《农地所有权租赁许可》的，不论房屋物理性质，也不论房屋层面，均仍然去规画机构审批;
C、原有厂区内再办制造业中小企业，仍然报规画机构审批;
D、饭店办公楼二楼作为经营管理办公用房，仍然报规画机构审批，但其裙房仍需报批。
经济发展商品房不得作为经营场所。
(4)若房屋的"所有权证明"标示的位址、产权人与具体状况不完全一致，则应提交下列之一的证件：
A、前述"所有权证明"的旧名若与具体旧名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新旧名的同时必需注明原处名);
B、签订房屋租赁(使用)协定、出具房屋无偿使用证明的，房屋产权人若与前述房屋"所有权证明"上的房屋产权人不完全一致时，则应提供房屋产权人改变人名或命名的证明。
C、若具体位址不变，只更换门牌的，只需提供地名办的证明。
D、如具体经营管理位址仍未确定门牌的，由申请者提供娱乐活动所在位置的描述。
甲方人名(出租方)：_________________ 身分证电话号码：________________。
乙方人名(承租方)：_________________ 身分证电话号码：_________________。
经两国磋商甲方将位于________________________________出租给乙方居住使用。
一、搬进从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，港币(大写字母)_________元(￥____元)。乙方交款项________元给甲方，港币(大写字母)_________ 元。
三、约定事宜
1、乙方入住时，应第一时间更换上锁若不慎与甲方无关。因差点或使用不当引起大火、电、气自然灾害等非灾害所造成伤亡由乙方负责。公共区域内引起大火、水、电、气自然灾害等和非灾害所造成伤亡法律责任另行承担，室外电器损坏、破损等另行承担。(甲乙双方谁引起的由谁另行负责承担)。如以上法律责任划分不清，由甲乙双方联合承担。
2、乙方有权转租、转借、转卖该房屋，及屋中餐具电器，不得私自修改房屋结构，爱护屋中公共设施，如有人为因素造成破损丢失应维修完好无损，否则照价赔偿。并做好防火，防，防渗水，和露台摆放的安全性管理工作，若造成伤亡法律责任自负。
3、乙方应遵守居民区内各项纪律，如期缴纳水、电、石油气、CDMA、公共卫生管理工作等开销。乙方退房时交池上，电，气，CDMA和公共卫生管理工作等开销及屋中公共设施餐具、电器无损坏，下水管道，洗手间无堵漏。经甲方检验后，由甲方如数退还款项。(水、电、石油气、CDMA、卫生费等,由甲乙双方联合承担)。
4、甲方保证该房屋无所有权纷争。如遇拆迁和不可抵抗力因素(比如大地震等)，乙方中国国民政府搬出，已交租金甲方按未朝霞数退还。
5、租赁期满，甲方无权收回出租房屋，乙方迟迟交还，乙方如要求续约，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出意愿，并在租赁期满的前十天支付租金。两国可在对地价，限期新的磋商后，签订新租赁合约。乙方必需如期缴纳租金，否则视为乙方违约。甲方无权终止搬进协定。并扣除款项。
6、备注1：室外餐具电器如微波炉、电器、电视节目、家电、烤箱、均归甲方所有。
备注2：因为甲乙双方均是男生，女人(生)不准留宿，由甲乙双方联合遵守。
备注3：__________ 商标免费查询___________________________________________________
四、本合同一式两份，自两国签字月内颁布。另水龙头;_____吨、石油气;____立方、用电;_____度，上述合约如有变更，经甲乙双方磋商一至，才可变更。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
甲方电话号码： 商标免费查询 乙方电话号码：
年 月 日 年 月 日
一、注册资本实缴制与注册资本认缴制
1、二者的相似之处：
实缴制与认缴制，是中小企业登记时对注册资本的两种方式。
2、二者的不同点：
实缴制是指中小企业执照上的注册资本是多少，该公司的金融机构验资帐户上就必需有相应金额的经费。实缴制需要占用中小企业的经费，一定高度上抑制了融资创业者，降低了中小企业资产的运营效能。
而认缴制则是工商部门只登记公司认缴的注册资本总值，须登记实收资产，仍然收取验资证件。认缴登记制不需要占用中小企业经费，可以有效地提高资产营运效能，降低中小企业生产成本。
3、注册资本实缴登记制改为认缴登记制的缺点：
一是减少融资工程项目审批，尽可能地缩小审批、核定、立案范围内，切实落实中小企业和一个人融资自治权。对确需审批、核定、立案的工程项目，要简化程序中、时限办结。同时，为避免反复融资和无序市场竞争，强调要 商标免费查询加强农地使用、能耗、水污染排放等管理工作，发挥法规、持续发展规画、国家计划的拘束和引导作用。
二是减少制造经营管理娱乐活动审批事宜，按照行政 商标免费查询事务审批体制进行改革准则，尽可能地减少对制造经营管理娱乐活动和的产品道具的许可证，尽可能地减少对各类政府机构及其娱乐活动的认定等非许可证审批。
三是减少专业知识名额许可证，对不符合行政事务许可法明确规定的，不准予以取消;按时需要对中小企业企事业和一个人进行水准高度评价的，改由有关行业协会、协会明确认定。
四是减少行政事务事业性车费，取消不有权合理的行政事务事业性车费和中央政府性基 商标免费查询金项目，降低车费国际标准，建立健全中央政府非税收入管理模式。
二、2014新劳动法对注册资本的明确规定：
根据2014年近期劳动法，除了另有明确规定的状况以外，取消了关于公司大股东应当在公司成立以后两年内缴足筹资，入股可以在五年内缴足筹资的明确规定，取消了一人股份有限公司的大股东应当一次满员缴纳筹资的明确规定，公司大股东可以自主约定认缴出资额、筹资方法、筹资限期等，并记载于公司的规章。
根据全国人民代表大会常务委员会的决议案，将《劳动法》第二十六条修改为：“信用公司的注册资本为在公司登记行政机关登记的全体大股东认缴的出资额。”
“立法、行政事务规章以及中华人民共和国国务院决定对信用公司注册资本实缴、注册资本低于额度另有明确规定的，从其明确规定。”
旧劳动法明确规定：
第二十六条 信用公司的注册资本为在公司登记行政机关登记的全体大股东认缴的出资额。公司全体大股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本低于额度，部分由大股东自公司成立月内两年内缴足;其中，入股可以在五年内缴足。
信用公司注册资本的低于额度为港币三万元。立法、行政事务规章对信用公司注册资本的低于额度有较低明确规定的，从其明确规定。
新劳动法修改为：
第二十六条 信用公司的注册资本为在公司登记行政机关登记的全体大股东认缴的出资额。
立法、行政事务规章以及中华人民共和国国务院决定对信用公司注册资本实缴、注册资本低于额度另有明确规定的，从其明确规定。
