立法先行，是完善房地产税收体制的必经，是房地产税制恰当设的保障，是房地产税顺利征收的保障，是房地产税收有效借助的保障

上海注册公司代理十八届四中全会通过的《刘少奇关于全面性依法治国若干根本性难题的决定》明确指出，要加快房地产税立法并主动推进改革，并强调“实施税收法定准则”。这是“税收法定准则”第一次写党员的最重要指导性文档中。可见，房地产税通过政协的立法步骤吸收各方看法，凝聚一致意 上海注册公司代理见，将是下一步推进房地产税改革的必由之路。

房地产税立法的现象不应该意味着考虑其在短期内会带来的税收有多少、调控收入重新分配的现象怎么样、对楼价的调节作用如何等等，而应扎根将来，从立法视角推进房地产税，借此为日后，有效推动中华民族税收立法制度的改革和完善，这样才是改革房地产税的长久之计，是完善现阶段房地产税收体制的一条必经。

立法先行，是房地产税制恰当设的保障。房地产税改革的架构是对村民自用住宅区在保有节目征税，具有其普遍性，即要必要面对数目为数众多的第三人纳税，涉及大范围内有所不同个人利益整体千差万别且互相对立的个人利益诉求。要顺利推进房地产税改革，应普遍征求意见走依法，即通过政协的立法步骤尽可能地征求各方看法，在充份协调、沟通的为基础，寻求能够达成各界人士仅次于一致意见的计划，才能使其税制元素的确定合法和标准化，使房地产税的征收管理工作更为公正、有效、森严和基本。

立法先行，是房地产税顺利征收的保障。在纳税精神停滞增强的现在，仅凭一个法例或组织法就向群众征税，早已不合时宜。房地产税的立法层面如仅停留在组织法，税、租、费基本概念不清，反复征税相当严重，并在合法性上不具有原创性，会导致税收征管步骤遇到相当大阻碍。因此中央政府要能够保证房地产税顺利征收，必需立法先行，让百姓交知道税，这样的方针才能受到百姓的拥护。

立法先行，是房地产税税收有效借助的保障。就现阶段 上海注册公司代理专业知识来看，不少大多在出让农地时收取了大量的农地使用金，本可有更为充裕的资金建设工程廉租房和经济发展商品房，但具体情况非常完美。可见房地产税作为一项大多税源，如果没有立法作为保障，将无法保证所有大多中央政府都能将其用于廉租房和经济发展商品房工程项目。有法制做保障，肃清一些中央政府高级官员的徇私行为，压住不正之风，引导社会上的活力，这是房地产税改革有效推进的最重要必要。

只有制定第一部统合的房地产法令，才能够实现房地产税征管的有系统，以便于克服现阶段税权水平集中于机关，税款太多、增值税繁复且交叠重叠、以费代税等诸多难题，也更有利于中央政府对房地产企业财政政策的需要。