随着经济发展进行改革的更进一步深入，高科技产业化企业对社会上GDP增长的重大贡献愈发显著。创业投资不仅可以通过后期的经费注入帮扶高科技企业，还可以借助长年积累的专业知识、 注册bvi公司知识和知识产权帮助企业管理者更佳地经营管理企业。与此同时，国家所也出台了一系列税赋外 注册bvi公司商投资，助“创客”们投资创业者。现在就相关税赋外商投资为您详尽解读。

北平某高等学校的张讲师研制了一套智能还乡保健应急的平台应用 注册bvi公司程序，山西某家资金雄厚的企业集团很是看好，于是两国联合投资在北平成立了的公司高科技该公司。新该公司由张讲师新技术投资，占股49%；企业集团通货投资，占股51%。该公司财务人员小袁近期拿著公司章程到白虎地税局讨论：“该公司由于注册资本有部份是非新技术而不是货币资金，而INN新技术产权发生转移，这种状况该怎么缴纳

？”

财务工作人员向小袁解释，投资者张讲师需要就非通货投资转让所得缴纳所得税。根据《司法部 商务部关于一个人非通货性资本投资有关所得税方针的通知》（税务〔2015〕41号）的明确规定，一个人以非通货性资本投资，属于一个人转让非通货性资本和投资同时发生。对一个人转让非通货性资本的所得，应按照“个人财产转让所得”工程项目，违法计算缴纳所得税。一个人以非通货性资本投资，应按风险评估后的轻率商业价值确认非通货性资本转让收入，该收入减除该资本原 注册bvi公司值及恰当税款后的额度为应纳税所得额。

张讲师的INN新技术的风险评估价钱近900万元，粗略地一算，这所得税怎么也得上百万了。小袁有一点犯愁，该公司刚成立，新技术投入回报都是负数，今天就缴纳上百万的所得税，对于该公司和投资者来说都是大负担。财务工作人员告诉小袁，如果重复使用缴税有艰难，可恰当确定分阶段缴纳方案并报负责人税务机关立案，自发生上述应税行为月内不超过5个阳历月内（含）分阶段缴纳所得税。理论上张讲师最久可以有5年的限期，分阶段缴纳税收。

高淳的公司创业投资股份有限公司在2013年8月向区外的公司未上市的小型经济开发区企业投资了1000万元，2015年共实现应纳税所得额500万元。那么风险投资企业投资未上市的中小经济开发区企业，是否可以享受抵扣应纳税所得额的税赋折扣呢？

回应，财务工作人员解释，根据《商务部关于实施创业投资

折扣难题的通知》（国税发〔2009〕87号）的明确规定，创业投资企业采取股权投资方法投资于未上市的中小经济开发区企业2年（24个月）以上，凡符合条件的，可以按照其对中小经济开发区企业投资总额的70%，在股份持有满2年的前夕抵扣该风险投资企业的应纳税所得额；前夕严重不足抵扣的，可以在之后缴纳本年度结转抵扣。

这项税赋折扣的申请前提是：1.业务范围符合《创业投资企业暂行规定》明确规定，且工商登记为“创业投资信用该公司”、“创业投资股权股份有限公司”等学术性财团法人创业投资企业。2.按照《创业投资企业暂行规定》明确规定的前提和程序中完成立案，经立案管理工作机构本 注册bvi公司年度检验核查，投资营运符合《创业投资企业暂行规定》的有关明确规定。3.创业投资企业投资的中小经济开发区企业，除通过经济开发区企业认定之外，还应符合工人总人数不超过500人，年卖出（开业）额不超过2亿元，资本总值不超过2亿元的前提。4.司法部、商务部明确规定的其他前提。

因此，相符合明确规定，如果该该公司符合相关前提，那么2013年投资未上市的小型经济开发区企业，2015年可享受抵扣应纳税所得额的税赋折扣，抵扣应纳税所得额=1000万元×70%=700万元。2015年该该公司实现应纳税所得额500万元，则前夕可抵扣的应税所得额为500万元，抵扣后的应纳税所得额=（500-700）万元=-200万元，这部分仍未抵扣的可在之后缴纳本年度结转抵扣，直至抵扣完为止。

房地产、农地等不动产历来是企业人民币中的最重要枢纽。几天后，会计小王到白虎地税局讨论以不动产投资企业后缴纳营业税的难题。小王所在的该公司考虑将开发的一幢商业大厦以投资方式与另一家大型科技集团公司合作伙伴创办的公司经 注册bvi公司营创新科技的产品的卖出该公司。目前为止商业大厦的权属已缴到新该公司的个人财产，小王认为不动产产权早已发生转移了，那其该公司是否应该按卖出不动产缴纳营业税？

财务工作人员向小王解释，像他们该公司这种以不动产投资入股的方式，是否缴纳营业税，需要根据公司章程明确规定和具体营运状况来看，分两种状况执行。《司法部 商务部关于股权转让有关营业税难题的通知》（税务〔2002〕191号）第一条明确规定，以资产、不动产投资入股，参与接受投资商利润分配，联合承担投资可能性的行为，不征收营业税。而相反，如果为名中将不动产对内进行投资，但不承担投资可能性并收取相同收益的，则应按照“零售业”税目中“租赁业”缴纳营业税。此外，新成立的该公司如果对该商业大厦进行处置的话，应当按照“卖出不动产”缴纳营业税。

近来，国家所对高科技企业的知名度仍然较低，倒数出了不少文档支持高科技企业持续发展。江苏省某区科研成果转化中心等人员来到地税局，讨论对高科技企业孵化器目前为止的现行政策是否有什么变更变动？财务工作人员就他们珍惜的难题作了详尽解释。

根据《司法部 商务部关于高科技企业孵化器税制的通知》（税务〔2013〕117号）（下述简称《通知》）的明确规定，自2013年1月1日至2015年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方法提供给孵化企业使用的房地产、农地，免征房产税和

；对其向孵化企业出租场馆、民房以及提供孵化公共服务的收入，免征营业税。符合非营利组织组织前提的孵化器的收入，按照企业所得税法及其实施法例和有关税制明确规定享受企业个人所得税外商投资。

相应的，《通知》对能够享受税赋外商投资的孵化器也有相关的要求，比如需取得国家级孵化器名额，出租收入与提供孵化服务收入要分开审计，孵化企业数目要达到75%以上。同时，对入驻的孵化企业在注册星期、企业划型、孵化时间尺度、同比营业收入、的产品范围内等各个方面也有要求。

该区科研成果转化中心等的人员表示：2013年以来该区地税局已为该孵化器减免营业税、房土税、企业个人所得税近200万元。国家所的税赋外商投资强而有力支持了孵化器的持续发展。