【难题】

　　房产公司不具备纺织专业知识，但在进行房地产开发时，另行实施了部份建设，比如平坦场馆。那么，房产公司需要交纳纺织营业税么?如何计算(是否按成本×[1+成本利润]÷[1-营业税率]，若是，成本利润是多少)?纳税责任发生星期是什么时候?

　　【解答】

　 东莞公司注册代理　《中华民国营业税组织法法律法规》(司法部 国家所

局第52布告)第五条明确规定，纳税人有下列情况之一的，视同发生应税行为：(一)的单位或者一个人将资产或者农地所有权无偿赠送其他的单位或者一个人;(二)的单位或者一个人自己增建(下述简称自建)建筑后卖出，其 东莞公司注册代理所发生的自建行为;(三)司法部、国家所

局明确规定的其他情况。

　　第二十条明确规定，纳税人有法例第七条所称价钱显著偏低并无强制执行或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无销售额的，按下列次序确定其销售额：(一)按纳税人近期时代发生同类型应税行为的平均价格核准;(二)按其他纳税人近期时代发生同类型应税行为的平均价格核准;(三)按下列式子核准：销售额=开业成本或者工程建设成本×(1+成本利润)÷(1-

税收)。

　　式子中的成本利润，由省、自治州、省辖市税务确定。

　　第二十五条明确规定，纳税人发生本细则第五条称之为自建行为的，其纳税责任发生星期为卖出自建建筑的纳税责任发生星期。

　　贵该公司的行为已构成

组织法法律法规第五条称之为的自建行为，视同发生应税行为，按3%税收缴纳纺织营业税，其销售额按章程第二十条明确规定确定。根据《中华民国营业税组织法法律法规》的明确规定，的单位或者一个人自己增建(下述简称自建)建筑后卖出，其所发生的自建行为，视同发生应税行为，则纳税责任发生星期应为卖出自建建筑的纳税责任发生星期。