民房农地缴，有一部分是配偶或子女两者之间的赠与，或者是离婚个人财产分割。前十名

财务

辩护律师阐述其中涉及的税制如下：

　　1、契税

　　财税[2011]82号

　　婚姻存续其间，民房、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

　　财税[2014]4号

　　在婚姻存续其间，民房、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者民房、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者民房、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有市场份额的，免征契税。

　　2、增值税

　　一个人无偿赠与资产、农地所有权，属于下列情况之一的，暂免征收增值税。

　　（一）离婚个人财产分割；

　　（二）无偿赠与配偶、双亲、父母、父母、祖父母、侄子女、外孙子女、弟妹；

　　（三）无偿赠与对其承担必要抚养或者赡养责任的抚养人或者赡养人；

　　（四）房屋产权没有人死亡，违法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　前十名

财务

辩护律师说明一下，全面性营改增后，地产转让仍然 广州代理注册公司征收增值税，而征收

增值税

，属于财税[2009]111号明确规定暂免征收增值税的情况免征

增值税

。

　　3、

所得税

　　财税[2009]78号

　　一、下述情况的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收

所得税

：

　　(一)房屋产权没有人将房屋产权无偿赠与配偶、双亲、父母、父母、祖父母、侄 广州代理注册公司子女、外孙子女、弟妹；

　　(二)房屋产权没有人将房屋产权无偿赠与对其承担必要抚养或者赡养责任的抚养人或者赡养人；

　　(三)房屋产权没有人死亡，违法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　4、

农地增值税

　　国务院令 第138号

　　第二条 转让产权所有权、地面的建筑及其附着物（下述简称转让地产）并取得收入的的单位和一个人，为

农地增值税

的缴纳义务人（下述简称纳税），应当依照本法例缴纳农地增值税。

　　财法字[1995]6号

　　第二条 法例第二条称之为的转让产权所有权、地面的建筑及其他附着物并取得收入，是指以转售或者其他方法有偿转让地产的行为。不包括以继承，赠与方法无偿转让地产的行为。